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立法院12月11日三讀修正通過「土地稅法」第34條修正草案及

「平均地權條例」第41條，新增「一生一屋」規定，

名下僅有一戶自用住宅的民眾，不論換屋幾次，在出售時都可適用10%

土地增值稅的優惠稅率。但排除大面積住宅適用，

優惠面積限制都市上限45坪、非都市上限105坪。

現行土增稅稅率為累進稅率，分別為20%、30%及40%，

自用住宅用地則可適用10%優惠稅率，原本一生只能適用一次，

第二次換屋就得適用一般稅率，而「一生一屋」則在符合條件下，

可不限次數適用。「重購退稅」雖不限次數，但通常只有「小屋換大屋」才能適用。

「一生一屋」所規定的優惠面積，是土地持有坪數，一般公寓、

樓房應以實際土地持分坪數計算，而非依據房屋坪數。

為排除大面積豪宅適用，優惠面積限制都市土地上限為45坪、非都市為105坪，

另須符合設籍並持有滿六年及出售前五年不得出租、營業等規定。

依據財政部估計，約六成八家庭、423萬戶可以適用這項規定，

以一生換屋三次估算，一年稅收損失約39億元